[2024.11.15 금요일] 매일경제 지면신문 헤드라인 요약

W세대, 정년 있어도 은퇴는 없다

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원덕환의 경력 전환은 어떻게 이루어졌나요?

원덕환은 IT 기업 SSMM에서 인공지능 기술을 활용해 음성 변조를 탐지하는 앱을 개발 중이에요.

대학에서 수학을 전공한 그는 30년 동안 학원 강사로 활동하다 코로나19로 운영하던 학원이 폐업했죠.

그는 서울시 시니어 인턴 프로그램에 지원하여 SSMM에서 3개월간 인턴으로 일했고, 그의 경륜과 능력이 인정받아 두 달 후 과장으로, 곧 부장으로 승진했어요..

베이비부머의 경력 전환은 어떻게 이루어지나요?

원 부장은 인턴으로 입사했을 때 회사 대표보다 나이가 많았지만, 부족한 기술을 독학으로 보완했어요.

김무영 씨는 공무원 퇴직 후 나무 치료사로 변신하였으며, 직장 경력을 활용해 나무병원을 설립했죠.

한국은 인구 고령화로 인해 초고령사회에 곧 진입할 예정이며, 고령인구 비율이 빠르게 증가하고 있어요.

고령화사회에서 베이비부머는 교육 수준이 높고 자산이 많으며 건강을 중시하는 세대로, 경제 활력에 기여할 가능성이 크죠.

설문조사 결과, 베이비부머의 90%가 정년 이후에도 근로 의사가 있으며, 이는 중요한 사회적 자원으로 주목받고 있어요..

W세대의 역할은 무엇인가요?

W세대는 1955~1974년 출생한 베이비부머 세대를 의미하고, 높은 교육 수준과 많은 자산을 보유하고 있어요.

이들은 건강 관리와 웰빙에 돈을 아끼지 않으며, 신체적, 정신적으로 건강한 상태랍니다.

W세대는 정년과 상관없이 일에 대한 높은 의지를 가지고 있어, 고령화 사회에서 중요한 일꾼으로 자리매김할 전망이에요.

이들을 적극 활용하기 위해 정부와 기업의 협력이 필요하죠..

김무영 씨의 나무 치료사 경력은?

김무영 씨는 정년퇴직 후 나무 치료사로 성공적으로 활동하고 있어요.

그는 일에 대한 열정과 의지를 가지고 있으며, 이러한 전환이 개인의 삶에 긍정적인 영향을 미치고 있죠.

한국의 고령화 사회에서 베이비부머 세대가 정년 이후에도 새로운 경력을 쌓는 사례를 보여주고 있어요.

김무영 씨의 사례는 베이비부머 세대의 높은 근로 의지와 사회적 역할을 강조하는데 기여하고 있죠.

이들은 정신적, 신체적으로 건강한 세대로서 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/society/11168530

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'5만전자' 붕괴

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삼성전자 주가가 내려간 이유는?

삼성전자 주가가 5만원 선 아래로 하락했어요.

이는 2020년 6월 15일 이후 4년 5개월 만에 발생한 일이죠.

이 현상은 삼성전자 주가의 최근 상황에 대한 구체적인 배경을 설명해요.

이러한 하락세는 시장에 대한 중요한 지표로 여겨질 수 있죠..

삼성전자 주가 하락 원인은?

삼성전자의 주가는 14일 전일 대비 1.38% 하락한 4만9900원에 마감되었어요.

개인 투자자들이 장 초반 저가 매수에 나서며 주가는 한때 2% 상승했죠.

그러나 옵션 만기일인 장 막판 변동성 증가로 인해 결국 하락세로 마감되었어요..

삼성전자 주가 하락 원인은 외국인 매도?

외국인은 3865억원을 순매도하며 12일 연속으로 순매도를 진행했어요.

삼성전자 주가는 지난 7월 9일에 기록한 8만7800원에서 넉 달 만에 44% 급락했죠.

이러한 외국인의 지속적인 순매도 현상이 삼성전자 주가 급락의 주요 원인으로 작용한 것으로 추정돼요..

삼성전자 주가 하락의 원인은 무엇인가?

메모리 업황이 최악이었던 2023년에도 삼성전자의 주가는 6만원대를 유지했었어요.

그러나 현재 주가는 5만원 아래로 하락하며 변동성이 커졌죠.

이 하락은 메모리 업황의 어려움과 연결되어 시장 전반에 영향을 미친답니다.

그래서 삼성전자 주가는 시장의 불확실성을 반영하고 있으며 주목할 필요가 있죠..

 

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'5만전자' 붕괴 - 매일경제

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의대증원 후 첫 수능 … 국영수 쉬웠다

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2025학년도 수능 난도는 어땠나요?

2025학년도 대학수학능력시험은 국어, 수학, 영어 모두 평이하게 출제되었어요.

의과대학 증원 이후 첫 수능으로 많은 N수생이 몰리자 어려운 문제가 출제될 것이라는 예측이 있었지만, 작년보다 쉬워진 것으로 분석되죠.

최상위권의 변별력이 낮아져 한두 문항 차이로 결과가 갈릴 것으로 보이네요..

2025학년도 수능 난이도는 어땠나요?

국어는 지난해 수능보다 쉬웠지만, 9월 모의평가보다는 어려운 수준으로 평가되었어요.

수능까지 두 달여간의 추가 공부를 가정했을 때, 학생들이 느끼는 체감 난도는 9월 모의평가와 비슷했을 것으로 추정되죠.

수학의 공통과목은 지난해보다 쉽게 출제되었으며, 6월 모의평가보다는 약간 쉽고 9월 모의평가보다는 다소 어려운 수준이었어요.

그러나, 선택과목에서는 확률과 통계 및 기하는 작년과 비슷하게 출제되었으나, 미적분은 다소 어렵게 만들어져 표준점수 차이가 발생했죠..

수능 출제 철학은 무엇인가요?

최중철 수능출제위원장은 킬러(초고난도) 문항을 배제하고 공교육에서 다루는 내용만으로 변별력을 확보하기 위해 고르게 출제했다고 언급했어요.

준킬러 문항도 충분히 걸러졌을 것으로 보이죠.

이는 적정 난도를 유지하고자 하는 의도를 반영한 것이에요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/society/11168534

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자기자본 20% 안 되면 부동산 PF대출 어렵게

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부동산 PF 제도 개선 방안은 무엇인가?

자기자본비율이 20% 미만인 부동산 개발회사(리츠)는 앞으로 은행 대출이 어려워질 전망이에요.

시행사의 현행 자기자본비율은 5%에서 20%로 끌어올려야 한다고 하죠.

정부는 부실 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)으로 인한 금융시장 위기를 막기 위해 해당 방안을 발표했어요..

부동산 PF 제도의 문제점은 무엇인가요?

부동산 PF는 개발 이후 생기는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 제도예요.

선진국에서는 부동산 시행사가 30~40%의 자기자본으로 토지를 매입하고, 건설 단계에서 PF 대출을 받죠.

그러나 한국에서는 자기자본비율이 5%에 불과하며, 총사업비의 30%를 차지하는 토지 비용을 연 10%대의 고금리 브리지대출로 사업을 시작해요.

한국의 은행은 건설사 및 신탁사의 보증에 크게 의존하여 대출을 진행하고 있죠.

따라서 정부는 이러한 저자본 및 고보증의 구조를 개선하려고 하고 있어요..

부동산 PF 개선을 위한 방안은 무엇인가요?

땅주인이 토지나 건물을 리츠에 현물출자하여 주주로 참여하도록 유도할 계획이에요.

토지주가 리츠 주주가 되는 경우 자기자본비율이 높아지는 효과가 나타나죠.

이를 위해, 기업과 개인 소유의 땅을 출자할 때 부과되던 양도세를 이연하기 위해 관련법 개정을 추진할 거예요..

부동산 대출 기준 강화 이유는?

정부는 부동산 개발자가 기존 사업 구조를 고수할 경우, 대출 문턱을 높이는 방안을 마련했어요.

금융회사는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 시 필요한 자본금과 충당금 비율을 차등화하기로 결정했죠.

이러한 조치는 부동산 개발의 위험성을 줄이고 금융 시장의 안정성을 높이기 위한 것으로 보인답니다..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11168531

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野 '주주 충실의무' 당론 채택

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상법 개정안 추진 논란은 무엇인가?

더불어민주당은 재계의 강력한 반대에도 불구하고 상법 개정안을 당론으로 추진하기로 확정했어요.

이 결정은 상법 개정안 추진 과정에서 큰 논란을 불러일으킬 것으로 예상되죠.

상법 개정안 추진은 소액주주 보호와 기업 governance 강화를 목표로 하고 있죠..

상법 개정안의 주요 내용은?

민주당은 이사의 충실 의무 대상에 주주를 포함하고, 집중투표제 도입을 내용으로 하는 상법 개정안을 정기국회에서 처리하기로 결정했어요.

이 개정안의 핵심은 소액주주 보호를 위해 기업 이사가 회사 이익뿐만 아니라 주주에 대해서도 충실 의무를 지키도록 명문화하는 것이죠.

또한, 상장회사의 사외이사 명칭을 독립이사로 변경하고, 이사회 총원의 3분의 1 이상으로 비율을 높이는 조항을 포함하고 있어요..

상법 개정안에 대한 경제 단체의 반응은?

자산 총액 2조원 이상의 상장사에는 집중투표제를 의무화하고 감사위원 분리 선출 규모를 확대하는 방안이 제시되었어요.

한국경제인협회를 비롯한 경제 8단체는 상법 개정안이 이사에 대한 소송 남발을 초래할 것으로 우려하고 있죠.

또한, 해외 투기자본이 경영권 공격 수단으로 해당 법안을 악용할 가능성을 제기하며 "해외 투기자본 먹튀 조장법"이 될 수 있다고 주장했어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/politics/11168535

野 '주주 충실의무' 당론 채택 - 매일경제

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80년대생이 온다 …'충성파 투사' 내각 꾸린 트럼프 [다시 트럼프 시대]

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트럼프 2기 행정부의 인선 특징은?

도널드 트럼프 대통령 당선인은 "2기 행정부" 인선에 속도를 내고 있어요.

13일, 트럼프는 법무장관으로 초강경 우파 정치인인 맷 게이츠를 지명했죠.

맷 게이츠는 플로리다에서 연방 하원의원으로 활동 중이에요..

맷 게이츠의 법무부 개혁 역할은?

맷 게이츠는 트럼프 2기 정부에서 법무부 개혁을 위한 핵심 인물로 내정되었어요.

트럼프는 맷 게이츠를 법무장관에 내정하고, 털시 개버드를 국가정보국 국장으로 지명했죠.

게이츠는 트럼프의 탄핵 조사 및 러시아 스캔들 동안 트럼프를 적극 변호한 인물이에요.

그는 낙태 및 불법 이민 반대, 감세, 총기 소지 자유 보장 등 강경 우파 입장을 지지하며 트럼프의 "미국 우선주의"를 따르고 있죠.

미국 주요 언론은 그가 법무부를 조정하려는 시도를 할 것으로 예상해요..

개버드의 정치적 역할은 무엇인가?

전 하원의원 개버드는 2020년 대선 경선에서 민주당 대선후보로 참여했어요.

당시 카멀라 해리스를 밀어붙이며 주목을 받았죠.

트럼프 당선인의 전략가 스티브 배넌은, 트럼프가 법무부 개혁을 위한 방안으로 게이츠와 같은 강력한 인물을 배치할 계획이라고 밝혔어요.

개버드는 민주당 출신이었지만 정치적 배경과 행보에서 기존 정치 질서를 타파할 수 있는 인물로 평가받고 있죠..

트럼프 2기 행정부의 젊은 인재 기용 이유는?

트럼프 2기 행정부에서는 1980년대생들을 대거 기용하여 젊은 세대를 앞세우고 있어요.

부통령 당선인은 1984년생인 J D 밴스로, 역대 두 번째로 어린 부통령이죠.

주요 정부 인사로는 피트 헤그세스, 리 젤딘과 엘리스 스터파닉 등이 있으며, 이들 모두 1980년대생이에요.

트럼프 주니어는 공화당의 변화를 강조하며 아버지에게 젊은 인물을 등용할 것을 권유한 것으로 알려졌죠.

이는 나이가 많은 장관들이 차기 대항마로 떠오를 가능성을 사전에 차단하기 위한 전략으로도 풀이되요..

트럼프 행정부의 플로리다 인맥은?

백악관 비서실장으로 내정된 수지 와일스는 뉴저지 출신이지만 주요 경력은 플로리다에서 쌓았어요.

국무장관으로 지명된 마코 루비오 상원의원은 플로리다 마이애미 출신으로, 플로리다에서 학업과 경력을 이어왔죠.

마이클 왈츠와 맷 게이츠도 플로리다를 지역구로 둔 현직 하원의원이예요.

이들 중 일부는 해외 파병 경험을 가지고 있어요.

이 인사들은 플로리다 지역과 깊은 연관을 가진 인물들로, 트럼프 행정부에 세대 교체의 분위기를 가져오고 있죠.

따라서 플로리다와 관련된 트럼프의 인맥은 행정부 형성에 큰 영향을 미치고 있어요..

해외 파병 경험이 왜 중요한가?

헤그세스, 왈츠, 개버드, 젤딘은 모두 해외 파병 경험이 있는 베테랑이에요.

이들 인물들은 각기 다른 지역에서의 군 복무 경험을 통해 공통적인 특성을 공유하죠.

해외 파병 경험이 이들 내정자들의 중요한 특징으로 부각되어, 행정부의 전략에서 이들의 경험이 활용될 것으로 보이네요.

이러한 경력들은 트럼프 행정부의 국방 및 외교 정책 방향에 영향을 미칠 것으로 추정돼요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/world/11168590

80년대생이 온다 …'충성파 투사' 내각 꾸린 트럼프 [다시 트럼프 시대] - 매일경제

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日·英, 트럼프 관세 폭탄에 공동대응 나선다 [다시 트럼프 시대]

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일본과 영국의 경제 회의 목적은?

일본과 영국은 외교·경제 수장이 공동 참석하는 "경제판 2+2 회의"를 창설해요.

이 회의는 트럼프 대통령의 보호무역 정책에 대응하기 위한 전략적 협력의 필요성으로 인해 설립되었죠.

회의는 양국 간 전략적이고 지정학적인 경제 현안을 논의하는 데 중점을 둬요.

점점 증가하는 글로벌 경제의 불확실성 속에서 일본과 영국의 무역 협력 강화를 목표로 하고 있죠.

"경제판 2+2 회의"는 G20 정상회의 기간에 첫 회의를 열어 양국 협력의 출발점이 될 계획이에요..

일본-영국 경제판 2+2 회의의 목적은?

일본과 영국은 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 관세 폭탄에 공동 대응하기 위한 목적으로 경제판 2+2 회의를 창설하려고 해요.

이 회의는 주요 20개국(G20) 정상회의 기간에 브라질에서 양국 정상회담을 통해 논의될 예정이에요.

일본 측에서는 이와야 다케시 외무상과 무토 요지 경제산업상이 참석하며, 영국에서는 데이비드 래미 외교부 장관과 조너선 레이놀즈 기업통상부 장관이 참석하죠.

양국은 이 회의를 빠른 시일 내에 첫 개최할 계획을 가지고 있어요.

트럼프 당선인의 보호무역 정책으로 전 세계적인 무역 불확실성이 커지고 있으며, 일본과 영국은 이에 공동 대응을 위한 협력을 강화하려고 하죠..

일본과 영국의 대미 수출 비율은?

일본의 지난해 수출 중 20%는 미국이 차지해요.

영국의 지난해 수출 중 15%가 미국으로 향하죠.

경제판 2+2 회의는 일본과 영국의 전략적·지정학적 현안을 논의할 예정이에요.

그러므로 미국과의 경제적 관계는 두 나라의 중요한 협상 주제가 될 것으로 추정돼요.

이러한 회의는 글로벌 경제의 불확실성을 염두에 둔 양국의 협력 강화에 기여할 거예요..

일본과 영국의 경제판 2+2 회의 목적은?

일본과 영국은 미국과의 무역협상에서 관세 인상을 피하기 위한 대응 조치를 논의해요.

일본 정부가 외국 정부와 경제판 2+2 회의를 구성한 것은 미국에 이어 두 번째랍니다.

이번 협의는 미국의 관세 폭탄에 공동으로 대응하는 것이 주요 목표죠..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/world/11168589

日·英, 트럼프 관세 폭탄에 공동대응 나선다 [다시 트럼프 시대] - 매일경제

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3억 들고 100억 사업 이젠 못한다 … 대출문턱 높여 부실 차단

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부동산 PF 제도 개편 이유는?

정부는 부동산 PF 제도의 "저자본·고보증" 구조가 경제 위기의 뇌관이 될 수 있다는 우려로 제도 개편에 나서게 되었어요.

국내 시행사는 총사업비의 3~5%에 불과한 자본으로 개발 사업을 추진하며 나머지 95~97%는 은행 대출로 충당하죠.

이러한 대출은 건설사와 신탁사의 책임 준공 보증을 바탕으로 이루어지며, 금융회사는 사업성보다 이들의 신용을 기반으로 대출을 진행해왔어요.

부동산 경기가 좋을 때는 고수익을 보장하지만, 금리가 상승하거나 경기가 악화될 경우 부실이 시행사에서 금융회사로 확대될 위험이 있죠.

2022년 레고랜드 사태 이후 금리 인상으로 부동산 PF 시장은 불안해졌고, 예로 태영건설이 시행사 대신 PF 대출을 갚으며 워크아웃에 돌입하게 되었어요..

부동산 PF 제도 변화의 주요 내용은?

정부는 시행사의 자기자본을 2026년까지 10%, 2028년까지 20%로 올릴 방침으로, 대출 문턱을 높여 시행사의 자금 조달을 제한해요.

PF 사업의 자기자본 비율에 따라 금융사가 쌓아야 하는 자본금과 충당금의 비율을 차등화하여 적용할 예정이에요.

시행사가 보증만 믿고 대출을 남발하지 못하도록 금융회사는 사업성을 면밀히 평가하고 이를 기반으로 대출을 승인하게 될 거예요.

향후에는 책임 준공 연장 사유를 노조 파업이나 원자재 부족 같은 상황에도 적용할 수 있도록 개선을 검토 중이에요.

국토부는 PF 통합 정보 시스템을 통해 사업의 투명성과 안정성을 높이고, 자기자본을 늘린 시행사에게 인센티브를 제공할 계획이에요..

현물 출자 인센티브의 효과는?

토지주가 토지와 건물을 현물 출자하면 양도차익 과세가 이연되는 인센티브가 제공되죠.

이 인센티브는 "업리츠(UP-REITs)" 방식으로, 1992년 미국에서 도입되어 리츠 시장의 성장을 이끈 방법이에요.

국토부는 수도권 주요 지방자치단체의 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7000만㎡를 현물 출자 대상으로 보고 있으며, 규제를 완화할 계획이라고 해요.

기업형 장기임대주택 같은 정책 사업에 토지를 현물 출자할 경우 리스크가 줄어들고, LH가 건물을 매입하겠다는 확약을 통해 안정성을 더한다고 하죠.

역량 있는 시행사를 육성하기 위한 정책도 함께 제시되고 있다고 해요..

부동산 PF 정책의 주요 변화는?

시행사가 건물 운영에도 책임을 지도록 유도하는 방향으로 정책이 변화해요.

자기자본이 충분한 부동산투자회사(리츠)에 대해 입지 좋은 공공택지 매입 우선권을 제공하죠.

경기 과천, 하남 등에서 택지를 구매하려면 자기자본 비율을 높여야 가점을 받을 수 있답니다.

우수한 시행사의 올바른 평가를 위해 시행 실적 검증과 시행 능력 평가 제도를 도입할 거예요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11168620

3억 들고 100억 사업 이젠 못한다 … 대출문턱 높여 부실 차단 - 매일경제

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"PF사업 옥석 가리기엔 공감 업체 간 양극화 심화는 우려"

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부동산 PF 제도 개선에 대한 우려는?

부동산 개발 업계는 정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 방안에 대해 방향성에는 동의하지만, 여전히 우려를 나타내고 있어요.

정책의 개선 방향성은 인정되지만, 자기자본비율 강화 등을 포함한 세부 내용이 사업 환경을 악화시킬 수 있는 잠재적 위기를 내포하고 있죠.

특히, 인센티브 기준의 모호성이 소규모 개발업체들에게 추가적인 어려움을 초래할 수 있다는 의견이 존재해요.

이와 같은 환경은 오히려 대형 개발업체와 중소업체 간의 양극화를 심화시킬 가능성을 내포하고 있죠.

구체적인 인센티브 방안이 정책의 실효성을 높이는 중요한 요소로 강조되고 있어요..

PF 제도 개선에 대한 건설업계 우려는?

PF 시장이 침체된 가운데 자기자본비율 강화 방안이 시행되면 사업 환경이 악화될 가능성이 있다고 해요.

시행사의 자기자본에 따른 금융사의 대출 금액 조절 부분에 대한 우려가 크죠.

정부 대책이 부동산 PF의 근본적인 구조를 개선하고 국내 PF 사업 선진화의 기틀을 마련했다고 평가받지만, 내부 분위기는 다소 복잡해요.

정부는 토지주의 현물 출자에 세제 혜택과 용적률 완화 혜택을 제공하나, 금융 대출 조정을 함께 시행하죠.

그러나 업계에서는 이러한 인센티브 기준이 모호하다는 지적이 많아요..

대형 개발업체의 자기자본비율 왜 우려할까?

대형 개발업체 A시행사의 임원은 자기자본비율을 높이려는 정부의 취지에는 공감하지만, 이를 위한 구체적인 인센티브가 부족하다고 우려했어요.

개발업체들은 자기자본비율 정책이 현금을 많이 보유한 대형 개발업체들만 혜택을 보게 만들어 양극화를 심화시킬 것을 걱정하고 있죠.

중견 B시행사 대표는 대형 개발업체가 아닌 경우 막대한 현금 필요로 인해 부동산 PF 사업에 접근 자체가 불가능하다고 주장했어요.

또한, 이번 정책 때문에 금융당국의 대출 관행이 더 깐깐해질 수 있다는 분석도 제기되고 있죠.

사업성 있는 토지 매입 시 수천억 원이 필요함에 따라 소수의 대형 디벨로퍼만이 부동산 PF 사업에 참여할 수 있는 상황이에요..

부동산 PF 제도 강화, 어떤 영향을 미칠까?

정부는 시행사의 자기자본비율을 20%까지 높이는 방향으로 유도할 계획이지만, 이는 사실상 강제적 조치로 해석될 가능성이 있어요.

이러한 조치는 부동산 개발업체의 사업 환경에 부담을 줄 수 있는 요소로 작용할 수 있죠.

정책의 변화가 대형과 중소 개발업체 간의 양극화를 심화시킬 가능성이 있어요.

정책의 실효성을 위해서는 명확한 인센티브 기준이 필요하죠..

부동산 PF 사업에서 인센티브가 필요한 이유는?

과도한 레버리지로 인해 부동산 PF 사업은 금융 시장의 리스크를 증가시켰어요.

따라서 구체적인 인센티브 방안이 도입되어야 업계의 참여를 효과적으로 유도할 수 있죠.

이러한 방안이 도입될 경우, 정책의 실효성 또한 강화될 것으로 전망되어요..

 

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"PF사업 옥석 가리기엔 공감 업체 간 양극화 심화는 우려" - 매일경제

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은행·보험사가 보유한 '장기임대주택' 나온다

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금융사가 부동산 임대에 진출할 수 있을까?

은행과 보험사가 2024년부터 부동산 임대 사업에 참여할 수 있게 되죠.

금융회사의 부동산 임대 사업 참여는 주택 공급을 효과적으로 늘릴 것으로 기대돼요.

이는 금융위원회의 규제 완화 정책에 따른 변화로, 금융 비용 감소와 더불어 자본 확충을 목적으로 해요..

금융사가 장기임대주택 사업에 진출하는 이유는?

금융회사가 장기임대주택을 내놓을 수 있도록 규제가 완화될 예정이에요.

자본력이 있는 금융회사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 자기자본 확충과 주택 공급 증가를 목표로 하죠.

"부동산 PF 제도 개선 방안"에 따르면, 2024년부터 은행법 시행령이 개정되어 은행과 보험사가 장기임대주택 사업에 진출할 수 있는 길이 열릴 거예요.

은행은 장기임대주택 사업자 지분을 15% 이상 소유할 수 있으며, 펀드를 통해 사업 참여가 가능해질 것 같아요.

금융회사는 자회사나 간접투자를 통해 장기임대주택 사업에 참여할 수 있을 것으로 보이죠..

위험가중치 조정 방안은 무엇인가요?

현재 은행의 펀드 방식 간접투자에 대해 400%의 위험가중치가 부여되고 있어요.

이 위험가중치를 낮추어 시장 참여를 늘리려는 방안이 논의되고 있죠.

금융당국은 PF 사업의 현물 출자 확대와 더불어 은행·보험사의 자본 투자 확대가 PF 사업장의 자기자본비율을 크게 개선할 것으로 예상해요.

자기자본비율 개선은 금융 비용의 감소로 이어질 것으로 판단하고 있어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/economy/11168622

은행·보험사가 보유한 '장기임대주택' 나온다 - 매일경제

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