[2024.10.21 월요일] 매일경제 지면신문 헤드라인 요약

[단독] 짓겠다더니…1만6천가구 공급 불발

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서울 아파트 공급 계획에 무슨 변화가
정부가 약속했던 서울 아파트 공급 계획에서 1만6000가구가 사라졌어요.
이로 인해 주택 공급 계획의 신뢰도가 저하되고 있죠.
그러므로, 이러한 변화는 서울 집값 상승과 시장의 불안을 부추길 수 있어요.
결국, 정부의 불안정한 정책이 새로운 사회적 갈등을 유발할 여지가 있답니다..
서울 아파트 공급 계획 축소 이유는
정부의 주택 공급 계획이 축소되면서 집값 상승을 부추길 수 있어 우려된다고 해요.
2020년 발표된 서울 공공택지 11만8000가구 공급 계획 중 1만6000가구가 추진 중단되거나 연기되었죠.
노원구 태릉골프장은 주민 반대로 1만 가구 공급 계획이 사실상 무산되었고, 용산 정비창 용지는 6000가구로 축소되었어요.
용산 캠프킴과 마포 서부운전면허시험장은 공급 계획조차 세우지 못하고 있죠.
윤석열 정부 초기 2년 실적이 문재인 정부 초기의 절반에도 못 미치며, 주택 공급 부족이 집값 불안을 지속시킬 것이라는 우려가 크답니다..
주택 공급 계획에 따른 갈등은
인천 가정2지구와 경기 파주 운정3지구, 경남 밀양 부북지구 등에서는 건설사가 사업성을 부정적으로 판단하여 본청약이 무산되었어요.
이전 정부에서 사전청약에 당첨된 개인들은 새집이 지어지길 기다리느라 다른 곳에 청약하지 못하며 2년 이상 기다려왔죠..

 

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[단독] 짓겠다더니…1만6천가구 공급 불발 - 매일경제

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K로펌 첫 유럽 진출 … 배터리·방산 지원

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한국 기업의 동유럽 진출 현황은
한국 기업들이 전기차 배터리, 방위산업 등 여러 분야에서 동유럽 시장에 빠르게 진출하고 있어요.
이러한 배경 속에서, 법무법인 지평이 헝가리 부다페스트에 해외사무소를 개소한다고 하죠.
그러므로, 지평의 해외사무소 개소는 한국 기업들의 동유럽 진출 지원에 중요한 역할을 할 것으로 추정된답니다..
지평의 해외사무소 개소 이유는
국내 대형 법무법인 지평이 비셰그라드 4개국을 겨냥해 첫 해외사무소를 개소해요.
지평은 한국 로펌 중 가장 많은 국가에 해외사무소를 운영하고 있으며, 이번 헝가리 사무소는 9번째 해외사무소죠.
헝가리 명문 로펌 오펜하임과의 양해각서 체결을 통해 헝가리 사무소 개소식을 열 예정이에요.
중동부 유럽을 전략적 시장으로 보고, 파트너급 한국인 전문가 2명을 현지에 파견해 상주시키기로 결정했죠.
이는 고객의 필요에 보다 신속하고 효율적으로 대응하기 위함으로 추정된답니다..
헝가리 진출에 지평이 어떤 역할을 하나요
지평이 헝가리에 사무소를 개소한 이유는 동유럽 시장에 진출하는 한국 기업이 빠르게 증가하고 있기 때문이에요.
삼성, SK 등 국내 주요 기업들은 헝가리를 유럽의 핵심 생산 거점으로 육성하기 위해 막대한 투자를 하고 있죠..
한국 기업의 동유럽 투자 현황은
한국은 2019년, 2021년, 2022년 동안 헝가리 최대 투자국이었어요.
2022년에는 약 19억9000만 유로를 투자하여 중국에 이어 2위를 차지했죠.
그리고 체코 원전 수주 등 동유럽에서 한국 기업들의 역할이 계속 확대되고 있는 추세예요..

 

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"한국경제 장기침체 우려 금리인하 한번으론 부족"

 

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한국 경제 어려움의 주요 원인은
저출생과 고령화, 왜곡된 노동 구조, 첨단산업 경쟁력 약화, 고금리 등이 한국 경제의 역동성을 급속도로 저하시키고 있어요.
이와 같은 진단은 한국개발연구원(KDI) 등 5개 싱크탱크 원장을 대상으로 한 긴급 설문조사를 통해 확인되었죠.
원장들은 기업 규제 혁신, 자영업 구조조정, 추가 금리 인하 등이 시급하다고 의견을 모았어요..
한국 경제 구조 개혁이 필요한 이유는
노동생산성 향상과 첨단산업 인력 유치 실패 시, 장기 침체에 빠질 수 있다고 우려된다고 해요.
권남훈 산업연구원장은 가계부채 문제 완화, 자영업 구조조정, 규제 혁신 등을 통해 경제 기초체력을 강화해야 한다고 주장해요..
반도체 산업 지원의 중요성은 무엇인가
국내 반도체 기업에 직접 보조금을 지원해야 함을 강조했어요.
반도체는 국가안보와 연결된 전략적 자산으로 경제의 핵심 산업이죠.
그러므로 직접 보조금 지급을 전향적으로 고려해야 할 시점이라고 강조되었어요.
전문가들은 또한 추가 금리 인하의 필요성에도 공감하고 있죠..
금리 인하가 필요한 이유와 시기는
정철 한국경제연구원장은 금리 인하 효과가 내년 중순에 본격화될 것이라고 밝혔어요.
국내 경제 지표가 부진한 상태임에도 금리가 높은 수준으로 유지되고 있는 점에 대해 아쉬움을 표했죠..
한국의 잠재성장률은 얼마인가요
기획재정부의 국정감사 자료에 따르면, OECD가 추정한 한국의 올해 잠재성장률은 2.0%예요.
이는 2021년 2.4%였던 잠재성장률이 3년 만에 0.4%포인트 하락한 것이죠..

 

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전세계 한인 스타트업 뭉쳤다

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한인 스타트업 창업자 단체의 출범 이유는
한국과 미국을 연결하는 첫 번째 글로벌 한인 스타트업 창업자 단체가 탄생했어요.
한인창업자연합(UKF)은 뉴욕에서 "2024 NYC 스타트업 서밋"을 개최하며 공식 출범을 알렸죠.
이 단체의 출범은 한국과 미국 간의 간격을 좁히고 글로벌 네트워킹 기회를 제공하는 것을 목표로 해요.
한인창업자연합(UKF)은 스타트업 생태계 발전과 한국 창업자 지원을 위한 주요 플랫폼이 될 것으로 예상되죠..
UKF의 스타트업 서밋은 어떤 행사인가요
UKF는 전 세계 한국 스타트업 창업자들을 연결하기 위한 단체로, 이기하 프라이머사제파트너스 공동대표와 정세주 눔 회장이 설립했어요.
NYC 스타트업 서밋에는 김동연 경기도지사, 플뢰르 펠르랭 코렐리아캐피털 대표, 장승준 매경미디어그룹 부회장 등 500여 명이 참석했죠.
기업용 채팅 솔루션 업체 센드버드를 포함한 10여 개의 한인 유니콘 기업 창업자들이 서밋에 참석했어요.
전 세계에서 모인 50개의 한인 스타트업이 투자자들 앞에서 자신의 사업을 발표할 기회를 가졌죠..
UKF의 향후 행사 일정은
UKF는 내년 1월, 미국 실리콘밸리에서 "UKF·82스타트업 서밋"을 개최할 예정이에요.
내년에 NYC에서 열릴 스타트업 서밋은 금융, 뷰티, 푸드를 아우르는 행사로 확대할 계획이죠..

 

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스치기만 했는데 … 8개월간 챙긴 치료비 2700만원

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A씨의 자동차 사고의 과실 책임은
지난해 초 40대 운전자 A씨는 신호 대기 중에 뒤따라오던 차량의 추돌 사고를 당했어요.
A씨의 차량은 멈춰 있었기 때문에 모든 과실 책임은 뒤차 운전자가 졌죠.
A씨는 가벼운 사고로 가장 낮은 상해등급인 14급을 받았어요..
경상환자 개선안의 주요 내용은
경상환자 수는 연간 100만 명을 넘으며, 과잉 진료로 인해 보험금이 폭증하여 손해율과 보험료 인상의 악순환이 이어져요.
정부는 나이롱환자의 입증 책임을 강화하고 부상 정도에 비해 장기 치료 시 보험금을 받기 위한 입증이 필요하도록 할 계획이죠.
국토교통부와 금융위원회 등 관련 기관들이 모여 경상환자의 장기 치료 입증 강화 및 치료비 지급 기준 마련 방안 회의를 열었어요.
지난해 자동차 사고 경상환자의 평균 진료비는 85만 3000원으로 2014년 대비 3배 가까이 증가했으며, 이는 중상환자의 진료비 상승률보다 훨씬 높아요.
그러나 경상환자의 과잉 청구 문제와 피해자의 의료권 보장을 위한 적절한 대책을 고민 중이죠..
경상환자 문제, 진료 기간은 왜 길어질까요
경상환자의 치료비 증가율이 중상환자에 비해 높으며, 이는 모럴해저드로 인해 발생한 것으로 추정되죠.
지난해 4대 손보사에서만 106만 6천 명이 경상환자로 진단받았으며, 매년 최소 100만 명이 경상환자로 판정되죠.
문제는 경상환자들이 치료 필요 기간을 부풀리거나 진단서 발급 횟수를 늘리면서 장기 치료를 받기 시작한다는 점이에요.
이러한 상황은 보험금 지급 상승의 주요 원인이 되고 있죠.
경상환자의 평균 진료 기간은 늘어나고 있으며, 더 낮은 등급의 환자가 더 높은 등급의 환자보다 진료 기간이 길어지는 비정상적 현상도 발생하고 있어요..
과잉 진료가 보험료에 미치는 영향은
지난해 교통사고 건수는 19만8296건으로 전년 대비 1만건 이상 감소했어요.
그러나 과잉 진료는 건강보험과 자동차보험 재정에 악영향을 미치며, 선량한 가입자의 보험료 상승의 이유가 되죠.
7개 손해보험사의 올해 1~8월 자동차보험 누적 손해율은 지난해 같은 기간보다 2.5%포인트 증가한 80.9%예요.
보험업계 관계자는 과잉 진료와 코로나19 엔데믹으로 인한 통행량 증가가 손해율을 더 높일 가능성이 크다고 언급했죠..

 

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스치기만 했는데 … 8개월간 챙긴 치료비 2700만원 - 매일경제

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억대연봉 17세 건물주 … 건보료는 한 푼도 안내

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미성년자를 이용한 편법 임대업 문제는
미성년 자녀를 사용하여 부동산 임대 사업체를 통해 편법 상속과 증여가 증가하고 있어요.
만 17세 이하의 미성년 자녀를 해외에 체류하면서도 법인의 대표이사로 내세워 억대 소득을 부여하고 있죠.
그러나 건강보험료는 전혀 내지 않아, 부당한 이익을 취하고 있는 상황이에요.
그래서 정부는 이러한 행태를 방지하기 위해 탈세 조사를 강화해야 한다는 지적이 제기되고 있죠..
미성년 대표의 부동산 임대업체 수는
2023년 8월 기준, 17세 이하 미성년자가 대표이사로 있는 회사는 329곳이에요.
특히, 11~15세의 미성년자가 대표로 있는 업체가 149곳으로 가장 많죠.
6~10세 미만이 대표인 업체는 86곳이고, 5세 이하 영유아가 대표인 곳도 17곳이에요.
그리고, 미성년 대표의 90.9%가 부동산·임대·사업서비스업에 종사하고 있어요.
따라서, 이러한 미성년 금수저 대표의 대부분이 부동산 임대업체에 집중되어 있죠..
미성년자 부동산 임대업의 문제는
연봉 1억원 이상 받는 미성년자 대표 20명 중 18명이 부동산 임대업에 종사하고 있어요.
미성년자 명의 사업장을 부모가 운영하며 편법 상속 등에 악용할 가능성이 많다고 추정되죠.
인천시의 한 미성년자 대표는 부동산 임대업으로 연소득 2억4600만원을 기록하며, 건보료를 내지 않고도 큰 금액을 수령하고 있죠.
해당 미성년자는 현재 해외에 체류 중이며, 법인에서 실제로 일하고 있는지 명확하지 않아요..
미성년자 사업자 등록의 문제점은
해외 장기 체류자는 건강보험법에 따라 보험료가 면제되며, 10대 대표이사가 높은 연봉을 받으면서도 건보료를 내지 않는 사례가 있죠.
박 의원은 수도권에서 부동산·임대·사업서비스업에 미성년자 대표가 많아지는 현상을 언급하며, 세무당국의 철저한 점검이 필요하다고 강조했어요.
현행법에 따르면 미성년자도 법정대리인의 동의하에 사업자등록이 가능하지만, 이를 악용해 불법 상속이 이뤄질 경우 조세범 처벌법에 따른 처벌을 받게 돼요.
불법 상속이 적발되면 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금에 처해질 수 있죠..

 

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억대연봉 17세 건물주 … 건보료는 한 푼도 안내 - 매일경제

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8·8대책 핵심법안 17개 모두 계류중…첫발도 못 뗀 '공급작전'

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8·8 대책의 입법 지연 원인은
만성적인 주택 공급 부족으로 인해 집값 불안이 계속되고 있으며, 최근 정부의 8·8 대책도 실질적 효과를 보이지 못하고 있어요.
수도권 주택 공급을 확대하려는 8·8 대책의 주요 정책들은 발표 3개월 후에도 국회에서 진전이 없으며, 법안은 표류 상태죠.
서울을 중심으로 2~3년 뒤 공급 절벽이 예고되고 있어 우려가 커지고 있어요.
8·8 대책의 49개 정책 과제 중 35%인 17개는 법 개정이 필요하지만, 단 한 개의 법안도 국회를 통과하지 못했죠.
일부 법안은 국회 국토교통위원회의 회의 안건으로조차 오르지 못했어요..
정비사업의 법안 문제점은 무엇인가요
정부는 정비사업 절차를 7단계에서 5단계로 줄여 3년 정도 일정을 앞당기고자 하여요, 하나 국토위 소위원회에서 논의가 이루어지지 않고 있죠.
재건축초과이익환수법이 공사비 상승으로 사업성에 걸림돌이 되지 않도록 해야 하지만, 야당은 법 개정이 과도하다는 이유로 반대하고 있어요.
공공기여를 줄여주는 대책 시행을 위해서는 법 개정이 필수적이죠..
임대주택 공급 정책의 문제점은 무엇인가
정부는 올해 임대주택 가격을 두 차례 인상하겠다고 발표했지만, 실질 가격은 표준 건축비에 미치지 못해요.
국토부는 기본형 건축비의 80%를 반영한 인수 가격을 제안했으나, 이는 도정법 개정 없이는 적용이 불가능하죠.
비아파트 시장 활성화를 위한 법안도 국회에서 아직 통과되지 않고 있어요.
정부는 올해 목표치를 5만4553가구로 설정했으나, 실제 달성률은 5.7%에 불과하죠.
전문가들은 수도권의 주택 공급 부족을 경고하며, 적극적인 대응이 필요하다고 지적해요..
수도권 아파트 공급 부족 예상 이유는
올해 하반기 수도권 아파트 입주 예정 물량은 8만2542가구이며, 내년 하반기에는 5만2760가구로 감소할 것으로 나타났어요.
2026년에는 수도권 아파트 신규 공급이 가장 부족할 것으로 전망되고 있죠.
특히, 2026년 서울 아파트는 연간 1만가구도 공급되지 않을 것으로 집계되었어요.
윤지해 수석연구원은 2026년 공급 축소 문제를 되돌리기 어려우며, 2027년 이후 공급 원활화를 위해 법안 논의가 시급하다고 강조했죠.
고준석 교수는 도심 주택 공급 확대를 위해 정비사업 관련 법 개정이 시급하다고 언급했어요..

 

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8·8대책 핵심법안 17개 모두 계류중…첫발도 못 뗀 '공급작전' - 매일경제

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실효성 없는 '그린벨트 해제 발표' 재탕

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태릉 골프장 주택 공급이 무산된 이유는
태릉 골프장은 2020년 주택 공급 후보지로 주목받았으며, 1만 가구 공급이 계획되었어요.
그러나 노원구 주민들과 교통 체증 우려로 인해 반대에 직면하며 개발이 사실상 중단되었죠.
국방부도 군인 복지시설 대체에 반감을 표명했으며, 정권 교체 후 공식적으로 반대 입장을 밝혔어요.
태릉이 세계문화유산에서 박탈될 수 있는 우려도 부각되며 개발이 진전되지 못했죠.
최종적으로 서울시는 주민 의견을 반영해 주택 공급 절차를 중단하기로 결정했어요..
태릉 골프장 주택 공급이 무산된 이유는
주민 공동체와 관계 부처와 협의 없이 발표가 성급히 이뤄져 무산에 이르렀다는 지적이 있어요.
태릉 골프장 용지는 그린벨트 지역으로, 주택 공급을 위해서는 해제가 필요했죠.
주택 공급이 무산된 후, 서울시와 국토부가 다른 그린벨트 해제를 추진하며 실현 가능성에 의구심을 키우고 있어요.
기존 계획이 무산된 뒤 4년 만에 그린벨트 해제를 추진한 것은 주택 공급 일정을 늦췄다는 비판을 받고 있죠.
고종완 한국자산관리연구원장은 주택 정책은 장기적 계획 하에 꾸준히 이어져야 한다고 지적했어요.
정부는 공급 계획 발표 후 축소나 중단을 막기 위한 시스템을 만들어야 한다는 지적이 제기되고 있죠..
주택 공급 정책에 필요한 요소는
박합수 교수는 주택 공급 계획 진행 상황을 주기적으로 국민들에게 안내해야 불안 심리를 줄일 수 있다고 주장해요.
그는 정권과 관계없이 일관된 주택 공급 정책 추진을 위한 주택청 설립을 제안하죠..

 

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실효성 없는 '그린벨트 해제 발표' 재탕 - 매일경제

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"대출규제 효과는 길어야 6개월 시장에 공급계획 확신 심어줘야"

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재건축 지역 집값은 어떻게 변하고 있나요
정부의 강력한 대출 규제 이후 집값 상승이 잠시 주춤한 듯 보이지만, 재건축과 신축이 많은 지역에서는 신고가 경신 사례가 계속되고 있어요.
과거 사례들을 보면, 대출 규제의 효과는 단기적이어서 공급 대책이 불안정할 경우 집값 상승세가 다시 나타날 수 있다는 우려가 커지고 있죠.
20일 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 강남과 여의도 등 재건축 기대가 큰 지역에서 거래 가격이 크게 상승했어요..
압구정동 아파트 가격 상승 이유는
서울 강남구 압구정동 현대1차아파트 131㎡ 매물이 54억9000만원에 거래되었어요.
이는 7월 직전 거래 대비 5억4000만원 오른 가격이에요..
대출 규제의 한계는 무엇인가요
한국개발연구원(KDI) 연구에 따르면, 대출 규제의 효과는 약 6개월 동안 지속되는 것으로 나타났어요.
유경원 상명대 교수는 15억원 초과 아파트에 대한 대출 금지 정책의 효과가 도입 직후 2개 분기 동안 유의미했으나 이후에는 유의미하지 않았다고 설명했죠.
그래서, 집값 안정을 위해서는 정부가 약속한 주택 공급 물량을 차질 없이 이행하는 것이 중요해요..
아파트 거래량 감소 이유는 무엇인가요
서울 아파트 거래량은 여름에 8000건에 육박했던 것에서 2000여 건으로 감소했어요.
그러나, 거래량 감소에도 불구하고 호가는 빠지지 않은 상태죠.
정부의 공급 계획이 2~3년 후 입주 물량의 확대로 이어질 것이라는 확신을 주는 것이 중요해요.
정보현 NH투자증권 부동산 수석연구원은 이러한 확신이 시장 참여자들에게 중요함을 강조했죠..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11144988

"대출규제 효과는 길어야 6개월 시장에 공급계획 확신 심어줘야" - 매일경제

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