[2024.11.28 목요일] 매일경제 지면신문 헤드라인 요약

분당 샛별 등 13곳 신도시 재건축 1호

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1기 신도시 재건축 계획의 주요 내용은?

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본의 총 13개 구역에서 3만6000가구의 재건축이 1기 신도시에서 가장 먼저 시작된다고 해요.

내년부터 재건축 정비계획을 수립하고 2027년 착공해 2030년 입주하는 것을 목표로 하고 있죠.

국토교통부는 1기 신도시 선도지구 선정 결과를 27일 발표했어요..

1기 신도시 재건축 계획은 어떻게 되나요?

1990년대에 조성된 경기 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌, 부천시 중동, 군포시 산본이 1기 신도시에 해당해요.

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 각 지역의 특정 구역들이 선도지구로 선정되었죠.

분당의 샛별마을, 양지마을, 시범단지 일부가 선도지구로 선정되었으며, 목련마을 빌라단지도 별도 정비물량으로 포함되었어요.

일산신도시의 백송마을, 후곡마을, 강촌마을이 선도지구로 지정되었고, 빌라 단지 한 곳이 별도 정비물량으로 포함되었죠.

분당과 일산의 이들 구역들 포함 총 4개 구역 1만2055가구가 재건축 첫 타자로 포함되었어요..

신도시 재건축 계획은 어떤 내용인가요?

일산에서는 총 4개 구역이 재건축을 시작하며, 9174가구가 포함돼요.

평촌 선도지구는 꿈마을과 샘마을 등 총 5456가구의 재정비가 계획되어 있죠.

부천시 중동의 선도지구에서는 두 아파트 구역이 선정되어 5957가구가 포함되며, 산본 선도지구에는 두 구역이 포함돼 총 4620가구가 재건축 대상이에요..

재건축 선도지구 지정 배경은?

이들 단지는 7.6대1의 경쟁률을 뚫고 선정된 것인데요.

국토부는 13곳의 선도지구가 노후 단지 99곳 중 주민동의율과 공공기여율이 가장 높은 곳들이라고 설명했어요.

미래도시펀드는 국토부와 지방자치단체가 성공적인 사업 추진을 위해 12조원 규모로 조성될 것이라고 하죠..

 

[원문보기] https://digital.mk.co.kr/news_link.php?year=2024&no=920083

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논술유출 延大 "내달 8일 추가시험"

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연세대의 자연계열 추가 시험 이유는?

2025학년도 수시모집에서 자연계열 논술시험 문제지 유출로 인한 법적 공방이 이어지고 있어요.

연세대는 이러한 상황 속에서 수험생들의 이익 보호를 목적으로 다음달 8일 추가 시험을 실시하기로 결정했죠.

1차와 추가 시험(2차) 합격자를 모두 내년도 신입생으로 선발할 예정이에요..

연세대 수시 논술시험 추가 시행 이유는?

연세대는 12월 8일 추가 논술시험을 실시하기로 결정했어요.

법적 판결을 통한 실체적 진실을 밝히는 것이 수험생의 이익에 부합한다고 판단했으나, 판결을 받는 것이 현실적으로 어려워 불확실성을 해소하기 위해 시험을 진행하게 되었죠.

2차 시험은 지난달 12일 자연계 논술시험에 응시했던 모든 수험생이 다시 볼 수 있어요..

연세대 수시모집 합격자 선발 계획은?

연세대는 1차 시험 합격자를 261명 선발하며, 합격자 발표일은 12월 13일로 예정되어 있어요.

2차 시험에서도 261명을 선발하며, 합격자 발표는 12월 26일 이전으로 예정되어 있죠.

1차와 2차 시험에서 각각 261명을 선발하여 총 522명을 뽑겠다는 계획이에요.

그러나 중복 합격자를 고려하면 최종 합격 인원은 이보다 적을 것으로 예상돼요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/society/11179763

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삼성 AI칩은 전영현, 파운드리는 한진만

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2025년 삼성전자 인사 개편 내용은?

삼성전자는 전영현 부회장을 메모리사업부장으로 겸직 발령하여 메모리 사업에 무게감을 더했어요.

한진만 부사장은 파운드리사업부 사장으로 승진하여 미국 시장에 정통한 리더십을 발휘하게 되죠.

이번 인사는 2025년 정기 사장단 인사의 일환으로, 총 9명의 사장단이 자리 교체되었어요.

메모리 사업은 고대역폭메모리(HBM)를 중심으로, 파운드리 사업은 고객 맞춤형 전략을 중심으로 재정비 되었죠..

삼성전자 반도체 조직 개편의 주요 내용은?

삼성전자는 부회장단이 개발과 품질을 직접 맡아 총괄 업무를 강화하는 방식으로 조직을 개편했어요.

DS 부문장인 전 부회장은 메모리 사업부장과 삼성종합기술원(SAIT) 원장을 겸임하게 되었죠.

디바이스경험(DX) 부문에서는 품질혁신위원회가 신설되어, 위원장으로 한종희 부회장이 임명되었어요.

글로벌 경쟁이 치열한 DS 부문과 파운드리사업부에서 사장급 인력을 대폭 보강했죠.

DS 부문에 사장급 경영전략담당 보직이 새로 만들어졌고, 김용관 부사장이 승진 발령되었어요..

삼성전자 주가 하락 원인은?

파운드리 사업부에 최고기술책임자(CTO) 보직이 신설되었어요.

남석우 DS 부문 글로벌제조·인프라총괄 사장이 임명되었죠.

이러한 인적 쇄신에도 불구하고 삼성전자 주가는 전 거래일 대비 3.43% 하락한 5만6300원에 장을 마감했어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/business/11179761

삼성 AI칩은 전영현, 파운드리는 한진만 - 매일경제

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롯데, 월드타워까지 담보로 내놨다

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롯데케미칼 신용 회복을 위한 담보는?

롯데그룹은 롯데케미칼의 신용 위기를 해결하기 위해 롯데월드타워를 은행에 담보로 제공했어요.

은행은 롯데월드타워를 담보로 하여 롯데케미칼 회사채에 보증을 제공하며, 이로 인해 채권 신용도가 올라가는 효과가 있죠.

신용도가 오름에 따라 만기 연장의 가능성 또한 높아져요.

롯데그룹은 롯데케미칼의 특약 사항 조정을 위해 이같은 담보 제공을 통해 은행 보증을 받는 초강수를 두었어요..

롯데의 유동성 관리 전략은 무엇인가요?

롯데는 롯데월드타워를 담보로 제공하여 롯데케미칼의 회사채 논란을 빠르게 정리하려는 의지를 드러냈어요.

롯데월드타워는 건축비 4조2000억원이 투입되어 현재 가치는 6조원 이상으로 알려져 있으며, 롯데물산이 소유하고 있다고 해요.

롯데케미칼은 재무 특약 미준수로 기한이익상실(EOD) 사유가 발생하여 다음달 113층에서 사채권자 집회를 소집할 계획이에요.

롯데는 이번 담보 제공이 그룹 차원의 강력한 시장 안정화 의지를 담은 실질 대책이며, 롯데케미칼 회사채의 신용도가 높아질 것으로 기대하고 있다고 해요.

롯데그룹은 139조원 총 자산과 15조4000억원의 가용 예금을 보유하고 있으며, 유동성 문제를 불식시키기 위해 구조조정을 진행 중이에요..

롯데그룹의 최근 변화는 무엇인가요?

롯데백화점은 실적이 저조한 10여 개 점포의 매각 및 폐점을 검토 중이에요.

롯데헬스케어는 맞춤형 건강관리 플랫폼 '캐즐'을 출시 1년 만에 종료하기로 결정했어요.

그룹의 롯데헬스케어 사업 철수가 진행 중인 것으로 추정되고 있죠.

롯데는 28일 그룹 정기 임원인사를 통해 일부 계열사 대표이사를 교체할 계획이에요.

대폭적인 임원 변화를 추진하며 '안정 속 쇄신'을 목표로 하고 있죠..

롯데 그룹의 위기 극복 방법은?

사업적 어려움 속에서 최고경영진의 대폭 교체는 쉽지 않은 상황이에요.

롯데는 그룹의 안정 회복을 최우선 과제로 삼고 있죠.

지난해 12월 롯데는 60대 계열사 대표 8명을 퇴진시키고 대표 14명을 교체했어요.

롯데지주와 관련된 38개 계열사 중, 3분의 1 이상이 교체되었죠..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/business/11179864

롯데, 월드타워까지 담보로 내놨다 - 매일경제

 

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美의회에 유대인 28명 … 헤즈볼라 굴복시킨 막강파워

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이스라엘과 헤즈볼라의 휴전 합의 내용은?

이스라엘과 헤즈볼라 간의 휴전합의로 13개월 만에 중동의 군사적 긴장이 완화됐어요.

네타냐후 총리는 헤즈볼라를 수십 년 뒤로 후퇴시키고자 휴전안을 승인했으며, 하마스 소탕과 이란 위협에 집중할 계획이라고 하죠.

이번 휴전은 이스라엘의 군사적 승리를 통해 "힘을 통한 평화"를 구축했다는 평가를 받고 있어요.

휴전안은 60일 과도기, 리타니강 이북으로 헤즈볼라 철수, 레바논 남부 IDF 철군, 그리고 레바논군 배치를 포함하고 있죠.

네타냐후 총리는 미국의 이해를 바탕으로 IDF의 군사행동 자유를 유지할 것이라며, 헤즈볼라가 합의를 위반할 경우 공격할 것임을 시사했어요..

이스라엘과 미국의 관계는 어떻게 형성되었나요?

비즈니스 수도 텔아비브의 하이테크 스타트업 및 글로벌 연구센터는 이스라엘의 안보와 경제를 지키는 주요 역할을 해요.

트럼프 미국 대통령 당선인은 유대계 및 친이스라엘 성향 인물을 중동 특사 및 주유엔 대사에 지명하며 이스라엘에 힘을 실어주고 있죠.

이스라엘은 중동에서 유일한 민주주의 국가로서 미국과 자유민주주의 가치를 공유하고 있어요.

조 바이든 행정부는 국제형사재판소의 네타냐후 총리 체포 영장을 거부하며 이스라엘을 지지했죠.

최근 미국 상·하원 선거에서 많은 유대계 의원들이 선출되며 유대 네트워크는 미국 내에서 더욱 강력해지고 있답니다..

이스라엘, 반유대주의에 어떻게 대응하나요?

유대계 인구는 미국 내 2.4%에 그치지만 금융 및 테크 산업에서의 부를 바탕으로 공화당과 민주당과 긴밀한 관계를 맺고 있어요.

이스라엘은 미국과 유럽에서의 반유대주의 시위에 대응하여 공공외교를 펼치며 하마스와 헤즈볼라를 테러 단체로 규정하고 있죠.

네덜란드 암스테르담에서 발생한 유대인 축구팬을 향한 테러 이후, 네덜란드 총리가 출장 포기를 선언하며 반유대주의를 비판했어요.

프랑스-이스라엘 축구 경기에서 에마뉘엘 마크롱 대통령은 현장에서 반유대주의에 대응해 형제애와 연대 메시지를 전달했죠.

이스라엘의 민·군 협력은 유기적으로 이루어지며 국가 안보를 뒷받침하고 있답니다..

이스라엘 방공망의 민·군 협력은?

이스라엘의 방공망 "아이언 돔"은 민·군 협력의 결과물이에요.

전직 군인과 공무원들은 방산업체와 긴밀한 관계를 맺고 자주국방에 기여하고 있죠.

이스라엘은 애국심을 바탕으로 국내외에서 끈끈한 네트워크를 유지해왔어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/world/11179755

美의회에 유대인 28명 … 헤즈볼라 굴복시킨 막강파워 - 매일경제

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"가자서 맹활약 드론 '루스터'는 스타트업이 만든 최첨단 무기"

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이스라엘의 안전을 위한 협력 구조는?

이스라엘은 유기적인 민·관·군 협력을 통해 "네트워크 돔"을 구축하여 안보를 강화하고 있어요.

이스라엘이 이슬람권 적국에 둘러싸여 있음에도 불구하고 평화를 유지할 수 있는 배경은 이 협력에 있죠.

아사프 리브네 해군 대령은 스타트업들이 IDF에 아이디어 수준을 넘어 완제품을 공급하며 국방력 강화에 기여하고 있다고 밝혔어요.

이번 인터뷰는 이스라엘 국방무관이 국내 언론과 처음으로 진행한 것이죠.

"네트워크"는 불리한 환경에서도 이스라엘이 군사적 우위를 점할 수 있는 주요 요인이에요..

이스라엘 방위산업의 발전 비결은?

이스라엘은 민·관·군 협력을 통해 첨단 방위산업을 육성하고 있어요.

라파엘, IAI, IMI 등 주요 방산업체들이 정착해 있으며, 이들은 정부 및 군과 긴밀히 협력하고 있죠.

스타트업도 국방에 기여하며, 하마스와의 가자 전쟁에서 스타트업 제품이 사용되었음을 강조했어요.

대표적인 사례로는 이스라엘 스타트업 로보티칸이 개발한 하이브리드 드론 "루스터"로, 탄력성 소재와 강철이 사용되었죠.

이스라엘 정부는 내년도 국방비 예산을 80% 증가시킨 1170억 세켈로 책정하며, 방위산업을 적극 지원하고 있어요..

다양한 민족이 통합된 이유는?

이슬람교를 믿는 베두인족으로 구성된 부대가 있으며, 아랍계 이스라엘인은 자원입대할 수 있어요.

1999년부터 유대교 정통파로만 구성된 부대가 운용되고 있으며, 이들은 병역 거부자였던 과거와 달리 새로운 역할을 맡게 되었죠.

소수민족인 드루즈계도 징병 대상이며, 이들은 1980년대 이후부터 IDF에 입대하여 사회에 기여하고 있어요.

드루즈계는 이스라엘이 중동의 유일한 민주주의 국가라는 자부심을 갖고 있죠.

사회 통합과 국방력 강화가 선순환 구조로 발전하고 있어요..

이스라엘 군복무의 사회적 역할은?

IDF(이스라엘 방위군)는 이스라엘 사회 통합을 위한 도구 역할을 하고 있어요.

이스라엘의 국민들은 군 복무를 통해 전역 후에도 지속적인 안보 의식을 갖추게 되죠.

이러한 군 복무와 사회 통합의 관계는 이스라엘 사회의 안보 의식을 증대시키는 요소로 작용해요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/world/11179756

"가자서 맹활약 드론 '루스터'는 스타트업이 만든 최첨단 무기" - 매일경제

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공공기여 꽉채운 선도지구 …'2030년 입주' 분담금이 최대변수

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1기 신도시 재건축의 전망은?

준공 30년 가까이 된 노후 단지 99곳 중 13곳이 선도지구로 선정되었어요.

1기 신도시에 본격적인 재건축 시대가 열렸죠.

2030년 첫 입주가 목표이며, 13곳이 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 예상되어요..

분당 신도시 선도지구의 현황은?

일부 단지는 선도지구가 되기 위해 공공기여율을 높이는 제안을 하여 분담금이 변수로 작용하고 있어요.

경기 성남시 분당의 선도지구 중 눈에 띄는 구역은 샛별마을, 양지마을, 시범단지 일부로, 상대적으로 집값이 높아 사업성이 좋은 편이에요.

수내동 양지마을은 수인분당선의 역세권 대단지로, 학군과 교통, 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 주변 집값을 선도하는 단지로 꼽히고 있죠.

서현동 시범단지는 원래 통합 재건축을 추진했으나, 두 구역으로 나뉘었으며 이번에 우성·현대와 장안타운건영 3차가 선정되었어요.

분당동 샛별마을은 용적률이 160% 안팎으로, 일반적으로 용적률이 180% 이하일 때 사업성이 좋다고 평가되죠..

일산과 평촌 재건축의 도전 과제는?

일산에서 용적률이 가장 낮은 단지는 백송마을로 약 157%이며, 고양시는 재건축 기준 용적률을 300%로 설정하고 있어요.

평촌, 중동, 산본 지역의 7개 선도지구 대부분은 현재 용적률이 200%를 넘고 있지만, 사업성을 높게 확보하기는 어렵죠.

연구원에 따르면, 개별 조합원의 추가 분담금 감당 여력이 정비사업 추진의 핵심이며, 부촌에서 사업 추진 속도가 빠를 가능성이 크다고 해요.

일부 단지들은 선도지구로 선정되기 위해 공격적인 공공기여 제안을 했다는 점에서 '승자의 저주' 가능성이 제기되었죠.

주민 동의율이 높은 곳이 많아 공공기여율, 장수명주택 인증, 낮은 주차대수 등이 평가의 당락을 좌우했다고 해요..

재건축 정비계획의 단계별 방안은?

국토부는 내년 상반기까지 구역별·단계별 재건축 정비계획을 포함한 "순차 정비" 방안을 마련할 계획이에요.

1단계는 이미 선정된 선도지구를 포함하죠.

2단계에서는 선도지구 신청에서 떨어졌지만 주민 동의율이 50% 이상인 구역을 대상으로 2026~2030년 중에 정비계획을 수립할 예정이에요.

3단계는 주민 동의율이 50% 미만인 구역을 대상으로 2031~2034년 중에 정비계획을 세우는 방안이죠.

국토부는 기존 동의서를 새롭게 받을 계획은 없지만, 기존 동의서를 토대로 할지는 아직 정해지지 않았어요..

 

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11179679

공공기여 꽉채운 선도지구 …'2030년 입주' 분담금이 최대변수 - 매일경제

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12조 규모 '미래도시펀드' 조성 초기사업비 지원해 재건축 속도

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1기 신도시 재건축 금융 지원 방안은?

정부는 5개의 1기 신도시 재건축 선도지구를 발표하고, 재건축 사업의 신속한 후속 절차 진행을 위한 금융 지원 방안을 마련했어요.

총 12조원 규모의 "미래도시펀드"를 통해 2026년부터 재건축 초기 사업비에 대한 정부 자금 지원이 가능하도록 준비하고 있죠.

"미래도시펀드" 지원금은 시공사의 자금 조달 어려움을 완화시키고, 공사비 절감에 활용될 예정이에요.

정부는 노후계획도시의 통합정비를 위해 "특화보증" 상품을 도입하고, 보증 시기를 앞당겨 주택도시보증공사(HUG) 보증 한도 내에서 필요 자금을 충분히 지원할 계획이에요.

지방자치단체의 채무 부담 없이 기반시설 비용을 조달할 수 있도록 공공기여금 유동화 지원 프로그램도 가동할 예정이에요..

신도시 재건축 지원 방안은 무엇인가?

고준석 교수는 사업성이 낮은 지역은 투자자 수익성을 보장하기 어렵다고 주장하며, 공사비 증가는 금융 비용의 급증을 초래할 수 있다고 지적했어요.

금융 지원과 함께 사업 지연 요인을 사전에 제거하는 적극 행정의 필요성이 제기되었죠.

국토부는 학교 문제를 재건축 시 사전에 해결하기 위해 국토부, 교육부, 경기도교육청 간 업무협약을 통해 지원할 계획이에요.

한국부동산원이 추정 분담금 산정 결과의 공신력을 높여 주민 갈등을 줄이기 위해 지원하죠.

정비 사업 추진 시 동의서 작성 및 검증 과정을 원활하게 하기 위해 내년 3월부터 전자동 방식을 시험 운영해요..

미래도시지원센터의 주요 역할은 무엇인가요?

미래도시지원센터는 국토부와 한국토지주택공사, 한국부동산원이 마련하고 운영하는 기구예요.

국토부, 지방자치단체, 주민이 함께 협력체를 구성하여 운영된답니다.

이 기구는 주민 상담과 갈등 조정을 위한 창구 역할을 맡고 있어요..

1기 신도시 주민에게 어떤 정보 제공하나요?

12월에 1기 신도시 주민을 대상으로 통합정비와 공공기여에 대한 설명이 담긴 가이드라인 책자가 배포되죠.

가이드라인을 통해 단지 간 임원진 분배 방식, 분양 원칙, 공공기여 세부 산정 기준과 절차를 알 수 있어요.

국토부는 다음달 선도지구로 지정된 단지를 직접 방문하여 통합정비제도 설명회를 열고 주민의 의견을 청취할 예정이에요..

[원문보기] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11179680

12조 규모 '미래도시펀드' 조성 초기사업비 지원해 재건축 속도 - 매일경제

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