[2024.08.21 수요일] 매일경제 지면신문 헤드라인 요약

서울 주담대 한도 최대 8% 줄인다

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수도권 주담대 한도 축소 이유는
정부는 다음달부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 8% 줄인다고 해요
총부채원리금상환비율(DSR)의 '스트레스 금리'를 0.75%포인트에서 1.2%포인트로 상향한다고 하죠
이 조치는 수도권 집값 상승세를 억제하고 가계대출 증가를 막기 위한 것이라고 해요
소득이 5000만원인 차주의 수도권 주담대 한도는 약 2800만원 줄어들 것으로 예상된대요
소득이 1억원인 차주는 수도권에서 5600만원, 지방에서는 2600만원의 주담대 한도가 줄어든다고 하죠
비수도권 주담대와 신용대출, 제2금융권 주담대에는 스트레스 금리 0.75%포인트가 적용된다고 해요.

주택담보대출 한도 축소 이유는
지난달 서울 주택매매가격지수는 6월 대비 0.76% 상승하여 55개월 만에 최대 상승폭을 기록했어요
김병환 금융위원장은 "필요하면 DSR 적용 범위를 확대하거나 은행권 주담대 위험가중치 상향 같은 추가 조치도 검토하겠다"고 밝혔죠
5대 시중은행의 주담대는 7월에 역대 최대인 7조6000억원 증가했어요
그래서, 이달 들어서도 19일까지 4조4000억원이 증가했죠
올해 2분기 말 가계부채는 전 분기 말보다 13조8000억원 늘어난 1896조2000억원으로 역대 최대치를 기록했어요
특히, 주담대는 전 분기 대비 16조원 증가하여 1092조7000억원을 기록했죠
정부는 가계빚과 부동산 가격이 안정되지 않으면 추가 조치에 나설 가능성이 있죠.

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해리스 손잡은 바이든 "역사는 당신손에"

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DNC 연설에서 어떤 내용이 강조되었나요
19일 저녁 8시 10분에 시카고 유나이티드센터에서 열린 민주당 전당대회에서 해리스 부통령이 깜짝 등장했어요
해리스 부통령은 "이번주는 멋진 한 주가 될 것이다"며 조 바이든 대통령에게 감사를 전하고, 하나로 뭉쳐 앞으로 나아가야 한다고 강조했죠
해리스 부통령이 "우리가 싸우면 우리가 이긴다"는 선거 구호를 외치자 지지자들은 열광했어요
조 바이든 대통령은 연설 중 지난 한 달 반의 격동의 날들을 회고하며, 자신의 정치 인생에 작별을 고했죠
바이든 대통령은 해리스 부통령이 세계 지도자들로부터 존경받는 대통령이 될 것이라며, 올해 투표의 중요성을 당부했어요
연설 동안 청중은 "생큐, 조", "아이 러브 조"를 연호하며 박수를 보냈죠.

바이든과 해리스의 연설 내용은
조 바이든 대통령과 카멀라 해리스 부통령은 일리노이주 시카고에서 열린 미국 민주당 전당대회에서 연설했어요
두 연설자는 정치적 열정과 결속의 중요성을 강조했죠
지지자들에게 투표의 중요성을 일깨웠어요
연설의 핵심 메시지는 정치적 단결의 필요성에 대한 것이었어요
바이든과 해리스는 미국의 미래 비전을 공유하며 공동의 목표를 촉구했죠.

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유한 '렉라자' FDA 승인 美 진출 국산 항암제 1호

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렉라자의 FDA 승인 의미는
유한양행의 항암신약 '렉라자'가 미국 식품의약국(FDA) 승인을 받아 첫 번째 국산 항암신약으로 미국 시장에 진출했어요
렉라자는 비소세포폐암 치료제로, 존슨앤드존슨(J&J)의 '리브리반트'와 병용 요법으로 FDA 판매 허가를 받았죠
'렉라자'와 '리브리반트' 병용요법은 마리포사 3상 연구에서 오시머티닙 단독 요법보다 질병 진행 또는 사망 위험을 30% 감소시키는 것으로 입증되었어요
FDA 승인으로 유한양행은 얀센으로부터 800억원 규모의 마일스톤과 미국 시장에서 최소 10% 이상의 판매 로열티를 받을 예정이에요
이번 FDA 승인은 국내 제약사가 개발한 국산 항암제가 첫 FDA 승인을 받은 것이라 K신약의 중요한 이정표로 평가되고 있죠.

유한양행의 글로벌 목표는 무엇인가
HLB의 항암 신약 '리보세라닙'은 지난 5월 FDA 승인을 노렸으나 보완요구서한(CRL)을 수령하고 재도전 중이에요
조욱제 유한양행 사장은 렉라자의 FDA 승인이 오픈이노베이션을 통한 유한양행 연구개발(R&D) 투자의 유의미한 결과물이라고 강조했죠
또한 그는 이번 승인이 R&D 투자를 통한 한국 대표 글로벌 혁신 신약 출시 및 유한양행의 글로벌 톱 50 달성을 위한 초석이 되기를 바란다고 밝혔어요.

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택배 1위 CJ "주7일 배송"

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CJ대한통운의 주7일 배송 도입 배경은
CJ대한통운은 내년부터 주7일 배송을 시작해요
G마켓, 롯데온, 알리익스프레스와 같은 주요 이커머스 업체가 365일 배송을 이어갈 수 있게 되죠
CJ대한통운은 '매일 오네'(가칭) 서비스를 내년 초 출시할 예정이며, 이에 따라 일요일과 공휴일에도 택배 받기가 가능해진답니다
주7일 배송 시스템 도입과 함께 택배기사 주5일 근무제도 같이 시행될 거예요
G마켓, 11번가 등의 배송역량 강화로 이커머스 시장의 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 전망되죠
쿠팡 외 다른 이커머스 업체들도 신속한 배송 서비스를 제공하게 됨에 따라 고객 선택권이 확대될 것으로 예측된답니다.

CJ대한통운의 배송 시스템 변화는
CJ대한통운을 활용하는 G마켓, 롯데온, 알리 등 대부분의 온라인 쇼핑몰은 오픈마켓 역할을 수행해요
쿠팡은 물류 자회사인 쿠팡로지스틱스를 통해 물건을 직접 판매하고 있어 CJ대한통운과 배송 경쟁력에서 차이가 있어요
CJ대한통운의 고객사인 이커머스의 영향력이 줄어들면 CJ대한통운의 매출도 감소할 가능성이 크죠
지난해 쿠팡로지스틱스의 매출은 2조6216억원으로 전년 대비 3배 증가했지만, 같은 기간 CJ대한통운의 매출은 12조1307억원에서 11조7678억원으로 하락했어요
'매일 배송 시스템' 도입으로 인해 소비자의 쇼핑 편의성이 확대될 전망이에요.

CJ대한통운의 주7일 배송 내용은
CJ대한통운은 내년부터 주7일 배송 시스템을 도입할 예정이에요
토요일이나 일요일에 주문하면 각각 일요일이나 월요일 전에 받아볼 가능성이 높아지죠
CJ대한통운은 국내 1위 택배사로서, 14개 허브터미널과 276개 서브터미널을 운영하는 인프라를 활용할 계획이에요
주7일 배송 도입 발표와 함께 주5일 근무제 실시 방침도 공개했죠
이는 소비자와 택배기사의 요구에 부응하기 위한 조치로, 택배기사의 휴식권 보장과 관련된 변화로 추정돼요.

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불법 페이백 드러나자 … 요양병원協 "강력 단속"

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대한요양병원협회의 페이백 근절 노력은?
대한요양병원협회는 일부 암 요양병원의 불법 페이백 행위를 자정하기 위해 강력한 활동을 펼치겠다고 밝혔어요
협회는 앞서 언급된 불법 페이백 문제에 대해 향후 강력한 자정 활동을 진행할 방침이라고 발표했죠
또한, 협회는 정부에 대해 불법 행위를 단속해 줄 것을 촉구했으며, 본인부담금을 할인하거나 암 환자에게 페이백을 제공하는 요양병원에 대해 고발 등의 조치를 취할 계획이에요
협회는 불법 페이백 엄단을 촉구하는 성명서를 배포하고, 협회 내에 불법행위 신고센터를 개설했어요.

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코로나發 응급실 비상 … 야간·주말 발열클리닉 연다

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발열클리닉 운영 계획은 무엇인가요
정부는 코로나19 환자 증가로 인한 응급실 과부하 완화를 위해 전국 공공병원과 지방의료원에 발열클리닉을 야간과 주말에 운영할 계획이에요
보건복지부는 응급실 혼잡도를 낮추기 위해 지방자치단체와 협의해 발열클리닉을 설치하고, 소방당국이 해당 기관으로 발열 환자를 안내하는 시스템을 마련할 것이라고 하죠
이번 대책은 최근 코로나19 재유행과 이상 폭염으로 응급실을 찾는 사람이 많아진 데 따른 것으로, 경증·비응급 환자 비중이 크게 늘어난 상황이에요
복지부는 응급실 방문 환자 중 중등증 이하의 코로나19 환자가 급증하고 있어, 이를 동네 병·의원으로 분산시켜 응급실 과밀화를 낮추려 하고 있어요.

정부의 응급실 대응 강화 방안은
유행 주기 예측에 실패한 보건당국이 치료제를 충분히 확보하지 않아 발열にも 많은 사람들이 응급실을 찾게 되었죠
이를 해결하기 위해 정부는 대형병원 응급실의 의료인력을 확보하고 업무 부담을 덜어주는 당근책을 강화해요
응급실 전문의의 진찰료를 100% 인상하고, 중증 응급환자 수술 시 가산을 기존 100%에서 150%로 확대할 예정이죠
또한, 경증환자를 다른 기관으로 전원하는 경우 건당 15만원의 지원금을 제공하죠
공공보건정책관은 응급실 근무인력의 이탈을 막기 위해 수가 인상이나 당직비 지원 등에 힘쓸 것이라고 밝혔어요
한편, 질병청은 엠폭스를 검역감염병으로 재지정하고 검역을 강화할 것이며, 검역관리지역 8개국에서 입국하는 자는 증상 여부를 신고해야 해요.

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금괴 한덩이 가격 100만달러 첫 돌파

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금 가격 상승의 배경은 무엇인가요
미국 연방준비제도(연준)의 9월 금리 인하 기대와 지정학적 긴장이 금괴 가격 상승의 주요 원인이에요
국제 금 현물 가격은 아시아 시장에서 온스당 2500달러 내외에서 거래되었고, 12월 인도분 금 선물 가격은 온스당 2541.3달러를 기록했죠
런던 귀금속 시장에서 표준 금괴(400온스, 11.3398㎏) 가격이 사상 처음으로 100만달러를 돌파했어요
금값이 20% 급등하면서, 월가에서 새로운 골드러시가 일어나고 있죠
금에 대한 투기적 파생상품 계약 규모는 연초 약 20만 건에서 26만7000건으로 증가했어요
국내 증시에서도 금 수혜주에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있죠.

금 투자 상품의 최근 동향은
국내 유일의 금 현물 상장지수펀드(ETF)인 'ACE KRX금현물'이 하반기 들어 3.7% 상승했어요
'TIGER 골드선물(H)' ETF도 같은 기간 5.4% 상승했죠
금 현물 ETF는 원화값 상승으로 인해 선물 ETF보다 다소 낮은 상승세를 기록했어요
HANARO 글로벌금채굴기업 ETF는 하반기 들어 7.1% 상승했죠
이 ETF는 미국, 캐나다, 호주, 남미 등 글로벌 금 채굴 기업 54개 종목에 분산 투자해요.

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초유의 '한달 열대야'… 8월말까지 간다

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서울의 열대야 현상은 언제까지 계속될까
서울의 열대야 현상이 30일 연속 이어지며 사상 최장 기간을 기록하고 있어요
기상청 중기예보에 따르면, 이달 말까지 서울의 최저기온은 계속 25도 이상으로 열대야가 지속될 것으로 보인다고 해요
태풍 '종다리'가 한반도에 접근하지만, 열대야를 해소하기에는 역부족일 것이라고 하네요
21~22일 전국에 비가 올 예정이지만, 밤 기온에는 큰 변동이 없을 것으로 예상되고 있어요
태풍으로 인해 고온다습한 공기가 유입되어 최저기온이 유지될 전망이에요.

무더운 날씨에 어떻게 대처할까요
오는 23일부터 낮 기온이 다시 오를 전망이에요
낮 기온의 상승으로 인해 열대야 현상이 계속될 가능성이 높죠
높은 기온은 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있어요
그러므로 충분한 수분 섭취와 적절한 휴식이 필요하죠
기상 예보에 따르면 서울에서 무더위가 지속될 거예요.

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연봉 1억 주담대 한도 수도권 5600만원, 지방 2600만원 줄어든다

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수도권 주담대 한도 축소 이유는
정부는 다음달부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 지방의 2배 이상 줄일 계획이에요
이를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 수도권과 지방의 스트레스 금리에 차등을 두는 핀셋 규제를 도입하죠
스트레스 금리는 금리 변동에 따른 차주의 원리금 상환 부담을 감안한 가산금리로, 수도권 주담대에는 1.2%포인트가 적용될 예정이에요
금융당국의 시뮬레이션에 따르면, 소득 5000만원 차주의 수도권 주담대 한도는 3억1500만원에서 2억8700만원으로 줄어들어요
금융당국은 실수요자들의 불편이 제한적일 것이라 전망하면서, 6.5%의 차주만 대출 한도 축소 등의 영향을 받을 것으로 보인답니다.

금융 규제와 가계대출 관리 방안은
전세대출, 정책 모기지, 서민금융상품은 DSR 적용을 받지 않지만, 이를 포함하여 차주의 소득 대비 상환 능력을 점검할 계획이에요
김병환 금융위원장은 2분기부터 주담대를 중심으로 가계부채가 증가하고 있음을 강조하며, 은행권 자율적으로 DSR 기반의 가계부채 관리 체계를 갖추길 요청했죠
금융당국은 가계대출 증가세가 지속될 경우, 주담대의 위험가중치를 상향하는 등의 추가 조치를 검토 중이에요
주담대의 현재 위험가중치 하한선은 15% 수준이지만, 이를 상향 조정하면 은행들은 자본 비율을 유지하기 위해 가계대출을 줄이게 될 거예요
내년 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계를 앞당기는 방안도 논의 중이며, 시행되면 스트레스 금리가 모든 대출에 적용되죠
최악의 경우, 은행권 대출의 DSR 한도를 조정하여 연간 원리금 상환액이 소득의 40%를 넘지 못하도록 하는 조치도 고려 중이에요.

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고가 주택일수록 대출비중 낮아 DSR규제로는 강남 집값 못잡아

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대출 규제는 수도권에 어떤 영향을 미쳤나
자기 자본이 마련된 상태에서 구매하는 사람이 많아 대출 규제가 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예측되죠
정부는 수도권 집값 상승을 억제하기 위해 스트레스 금리를 상향 적용했으나, 이미 금리 인하 기대감이 있어 큰 효과는 없을 것으로 보인다고 해요
고가 지역(예: 강남 3구, 마포·용산·성동구) 중심으로 수요가 집중되어 있어, 이러한 핀셋 규제는 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상되네요
서민·직장인들이 실거주를 목적으로 중저가 주택을 구매하는 경우에는 매수 심리가 억제될 것으로 추정된답니다
전세가율이 상승하면서 자기 자본이 덜 드는 갭 투자가 늘고, 이로 인해 스트레스 DSR 규제는 집값 상승 억제에 효과가 부족할 것으로 보인다고 하네요.

서울 신축 아파트 가격이 왜 올랐나요
이번 집값 상승은 강남 3구 및 마·용·성 등의 고가 지역과 신축 아파트 중심으로 나타났어요
지난달 서울 지역 5년 이내 신축 아파트 가격이 전달 대비 2.34% 올랐는데, 이는 2012년 이후 최대 상승폭이에요
특히, 서초·강남·송파·강동 등 강남 동남권 지역의 신축 아파트 값은 한 달 만에 3.54% 상승했죠
또한, 마·용·성 등 강북 인기 지역의 신축 아파트 가격 상승폭도 2.72%에 달했어요
그래서, 이 상승세는 주로 신축 아파트와 고가 지역에서 두드러지게 나타났죠.

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주담대 잡으려 … 5대은행 한달새 20차례 금리 올려

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주택담보대출은 왜 증가하고 있나요
금융당국의 가계대출 관리 방침에도 불구하고 5대 시중은행의 주택담보대출이 계속 증가하고 있죠
5대 시중은행의 주택담보대출은 7월 초 이후 20차례 금리 인상에도, 이달 1~19일 사이에 4조4000억원 증가했어요
이달 말까지 증가폭은 6조원대 후반으로 예상되죠
다음 달 DSR 규제가 강화되기 전, 막판 수요로 인해 주택담보대출 증가폭이 7조원대를 기록할 가능성이 있어요
5대 은행의 주택담보대출 잔액은 564조1852억원으로, 전달 말보다 4조4351억원 늘었고 가계대출 잔액도 5조4729억원 증가해 721조2112억원을 기록했죠.

9월 대출 규제 강화 현황은
9월 초 대출 한도 축소 규제 강화 전에 급히 대출을 받으려는 수요가 증가하고 있어요
이러한 현상은 이달 말까지 지속될 가능성이 크죠
금융권 관계자는 "대출 금리를 올리는 것은 근본적인 해결책이 아닐 것 같다"고 언급했어요
따라서, 대출 증가세를 잡기 위해 정부의 대책이 더 치밀해져야 할 필요성이 있다고 하죠.

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